Акт скрытых работ

При выполнении перепланировки помещений или проведении капитального ремонта часть изменений остается скрытой для глаз. К такому типу работ относятся:

• замена внутренней проводки;
• укрепление проемов несущих стен;
• сантехнические работы;
• монтаж цементной стяжки;
• устройство дренажей;
• армирование железобетонных конструкций;
• газо-, паро-, тепло- и гидроизоляция перекрытий, в том числе чердачных, над подвалами, встроенными помещениями, электрощитовыми, бойлерными и иными помещениями;
• устройство заземления ванн, поддонов и иного оборудования.

Поскольку ремонтные действия, проводимые после составления актов на скрытые работы, могут оказать непосредственное влияние на безопасность эксплуатации здания, законодательство строго регламентирует данный вид деятельности. Именно для этого и производится оформление подобной документации.

Акт приема (приемки) скрытых работ – это особый пакет документации, в котором содержатся сведения о качестве выполненных работ, а также подтверждается их соответствие строительным нормам и правилам (СНиПам). Акт освидетельствования скрытых работ (СНиП зависит от конкретного вида ремонта) производится до того, как результаты ремонта будут закрыты отделкой.

Такой акт составляется в трех-четырех экземплярах – по одному для заказчика, исполнителя, проектировщиков и управляющей организации. В нем приводится подробная информация о помещении, где производится ремонт, представлены точные сведения о заказчике и исполнителе. Кроме того, документы содержат информацию о разработчике проектной документации, используемых строительных материалах и оборудовании, применяемом во время ремонта.

Прежде чем акты приемки скрытых работ будут окончательно переданы на проверку комиссии, необходимо, чтобы их своими подписями заверили представитель от ремонтно-строительной организации (исполнителя работ), представитель проектной организации и представитель управляющей организации (инженерной службы, обслуживающей данное сооружение). В случае необходимости комиссия может привлечь сторонних лиц – геодезические службы, строительные лаборатории и других специалистов-экспертов. В особых случаях для подписания документа может понадобиться помощь представителей жилинспекции. Более подробную информацию о работе Государственной жилищной инспекции города Москвы и Московской области вы можете узнать в соответствующем разделе нашего сайта – « Жилинспекция ».

Важно помнить, что до заполнения акта выполнение последующих работ не допускается. В случае если составление документа было выполнено уже после закрытия результатов ремонта отделочными слоями, комиссия имеет полное право сделать выборочное вскрытие отделочных слоев для проверки качества работ. После проведения проверки качества изменений вносятся сведения об их соответствии в акты освидетельствования (СНиПам, требованиям проектной документации).

Если заполнение документации вызывает у вас вопросы, позвоните нам по телефонам (495) 276-15-50, (495) 410-55-91 – и наши консультанты обязательно помогут решить все возникшие проблемы.

Вы можете ознакомиться с примером заполненного бланка по ссылке.