Прежде чем начать переустройство квартиры, вам необходимо собрать полный перечень документов для оформления перепланировки. Данный список можно узнать в Жилинспекции. Для согласования перепланировки (офиса, перепланировки помещений, согласования перепланировки квартиры) вам потребуются следующие документы:

• заявление о переустройстве;
• правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства;
• технический паспорт жилого помещения;
• согласие в письменной форме от всех членов семьи нанимателя или от всех собственников.

В том числе понадобится взять в Бюро технической инвентаризации технический паспорт на квартиру, куда входит поэтажный план и экспликация. Экспликацией называется подробное пояснение к плану вашей квартиры. Как правило, экспликация представляет собой таблицу, где указываются числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей. Например:

Обратите внимание: весь пакет документации проходит согласование в нижеперечисленных инстанциях:

• Госпожнадзор;
• Госсанэпиднадзор;
• Балансодержатель;
• АПУ (Архитектурно-планировочное управление);
• Охрана памятников;
• Жилищная инспекция;
• Газовая инспекция (согласование не производится, если перепланировка не предусматривает перенос плиты);
• Газовая служба (схема газохода) – в случае переноса газовой плиты;
• Мосгосэкспертиза (в зависимости от сложности работ);
• Разрешение МКС при замене газа на электричество;
• Согласие авторов дома.

Документация должна пройти через все инстанции независимо от того, является ли это согласование перепланировки офиса или архитектурные проекты перепланировки двухкомнатной квартиры.

В случае если вам необходимо узаконить перепланировку нежилых помещений, в которых уже произведено переустройство, порядок оформления разрешения на перепланировку несколько отличается. Согласно перечню документов для оформления перепланировки вам необходимо будет предоставить:

• акты на скрытые работы (справочную информацию о данных актах вы сможете найти на соответствующей странице нашего сайта – «Оформление актов на скрытые работы»);
• договор со строительной организацией, проводящей работы по переустройству;
• лицензию данной строительной организации (если ремонт был сделан до 2010 г., и свидетельство о вступлении в СРО, если ремонт сделан в 2010 г.);
• журнал ведения строительных и ремонтных работ;
• акт ввода в эксплуатацию;
• поэтажный план БТИ, в котором указаны все произведенные работы;
• новое свидетельство о собственности (при его наличии).

Более подробную информацию о том, как узаконить перепланировку, стоимость услуг на данные виды работ по жилым и нежилым помещениям, вы можете получить, связавшись с нами по телефонам на нашем сайте.