Проект перепланировки квартиры – это начало работы, в ходе которой жилое помещение приобретет желанный для заказчика вид. Грамотная перепланировка жилого пространства – это сочетание творческого подхода и внимания к деталям. Стоимость проекта перепланировки квартиры зависит исключительно от площади квартиры и его желаний заказчика.

Проект перепланировки квартиры (цена также может зависеть от размеров жилого пространства, сложности проводимых работ, квалификации приглашенных специалистов, используемых материалов и т. д.) потребует от заказчика и архитектора наибольшее количество времени. Ведь именно на данном этапе вы можете целиком и полностью организовать будущее пространство вашей квартиры. Профессиональный архитектор станет незаменимым помощником, ведь только он сможет объяснить, насколько ваши предпочтения будет сложно реализовать в процессе перепланировки.

А теперь вкратце расскажем, из чего состоит проект перепланировки жилого помещения и какие подводные камни могут встретиться в процессе его реализации.

Прежде всего, чтобы узаконить перепланировку (стоимостью отличающуюся от запланированной или нет), вам понадобится проект или эскиз. Проект заказывается в специализированной проектной организации. С эскизом дело обстоит намного проще – его можно выполнить на копии поэтажного плана квартиры (такой план можно получить в БТИ) с помощью обыкновенных цветных карандашей.

Перепланировка ни в коем случае не должна привести к ухудшению качества эксплуатации дома, а также состояния физического и психологического здоровья проживающих в нем людей.

К работам по осуществлению перепланировки квартиры можно приступать сразу же после получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании соответствующих действий (распоряжение Мосжилинспекции или Администрации города). Будьте внимательны: права и обязанности исполнителя работ, порядок осуществления контроля и иные вопросы, связанные с производством работ, Жилищный кодекс РФ не определяет, поэтому регулирование данных отношений осуществляется нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также органами местного самоуправления. В Москве документом, регулирующим данную сферу деятельности, является Регламент оформления и проведения перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы.

Немаловажным фактором являются также правила проведения ремонта. К сожалению, об этом многие забывают, в результате ремонтные работы становятся проблемой – как для окружающих жильцов, так и для самого заказчика перепланировки.

Чтобы избежать этих неприятных казусов, достаточно запомнить нижеперечисленные правила.

• Запрещается производить шумные работы в воскресенье и праздничные нерабочие дни.
• Запрещается начинать шумные работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов.
• Запрещается использовать оборудование, вызывающее превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации.
• Запрещается использовать пассажирские лифты для перевозки строительных материалов и мусора.