Спасибо, Ваша заявка принята, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
ЗАЯВКА НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Если Вы хотите заказать перепланировку помещения, просто оставьте нам ваши контактные данные, и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей и условий работы.

Поля с описанием помещения созданы специально для того, что бы мы заранее имели представление об объеме и сложности работы. Заполнение их не обязательно, но желательно, так наше сотрудничество с первых минут станет наиболее продуктивным.

Мы гарантируем индивидуальное отношение к каждому клиенту и скорейшее рассмотрение заявки. Спасибо, что выбрали нас!

Контактные данные:

Описание помещения:

(Заполнение этих полей не обязательно, но   существенно упростит рассмотрение вашей заявки)
 

Занимается согласованием процедуры переоборудования квартир, офисов и других нежилых помещений.

Москва, ул. Дмитровское ш., д.89
Время работы офиса:
по будням с 9.00 до 18.00 (без обеда)
консультация по телефону:
с 9.00 до 23.00 (ежедневно)

Вопросы и ответы

 

Вопрос: в квартире в ненесущей стене хочу сделать проем в смежную комнату, а в несущей закрыть гипсокартонном...Будет ли являться подобное перепланировкой?

Ответ: Добрый день! Такие планировочные изменения являются перепланировкой, т.к. в связи с ними меняется план квартиры, что необходимо зарегистрировать в БТИ.


Вопрос: Добрый день! Какой актуальный закон на сегодняшний день распространяется на объединение кухни и соседней комнаты в домах с газовой плитой? Стена между помещениями не несущая. Нужно ли делать раздвижную перегородку?

Ответ: Здравствуйте! Данный вид перепланировки регулируется п.11.17 и 11.18 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 и п.2.8 ВСН 61-89(р)


Вопрос: Здравствуйте! Купили квартиру. В ванной комнате узаконенная перепланировка, есть проект перепланировки. Вместо ванны стоит душевая кабина. Нужно ли нам снова делать документы о перепланировке, для того чтобы вместо этой душевой кабины поставить ванну? Или мы можем это сделать без документов?

Ответ: Здравствуйте! Перепланировку согласовать нужно, это будет просто сделать по эскизу. Заказать техпаспорт, отметить на его копии вместо душевой ванную и подать в жилинспекцию.


Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для получения разрешения на устройство балкона на первом этаже многоквартирного дома?

Ответ: нужен проект и тех. заключение от авторов проекта дома (или от МосжилНИИпроект, если авторов найти не удается), возможно понадобится протокол общего собрания собственников жилого дома.


Вопрос: Добрый день! Подскажите: куплена квартира в ипотеку, хотим остеклить балкон, нужно ли чье-то согласование? куда обратиться? или не нужно и можно остеклить балкон. Большое спасибо!

Ответ: Здравствуйте! Остекление балкона не нужно согласовывать.


Вопрос: Здравствуйте! В хрущевке в коридоре были самовольно удалены 2 встроенных шкафа. Как это оформить по закону и будет ли за это штраф? Спасибо!

Ответ: Здравствуйте! Если жалоб от соседей на Вас в жилинспекцию не поступало, то штрафа не будет. Перепланировку можно согласовать по эскизу.


Вопрос: Хотим объединить санузел, в каких организациях мы должны получить необходимые документы?

Ответ: требуется только разрешение жилинспекции на перепланировку. Из проектной документации понадобится проект и, возможно, техническое заключение. Потребуется также техпаспорт из БТИ.


Вопрос: Квартира в новостройке «со свободной планировкой», могу ли я расположить санузел где хочу?

Ответ: Здравствуйте! Санузел не должен располагаться над жилыми комнатами и кухнями соседей снизу (СНиП 31-01-2003 п.9.22, Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 п.24)


Вопрос: Я перенесла кухню в жилую комнату, сделала кухню-гостиную, расширила санузел за счет бывшей кухни. Соседи пожаловались на меня в жилинспекцию, и мне пришло письмо из жилинспекции, что скоро ко мне придет комиссия. Что мне грозит? Квартира на 2м этаже, Бескудниковский б-р, внизу магазин, дом кирпичный, новый.

Ответ: Здравствуйте! Перепланировка, судя по описанию, выполнена в соответствии со строительными нормами: санузлы и кухни можно переносить куда угодно, если под квартирой нежилое помещение (магазин, подвал и т.д.) и если на кухней электрическая плита. Вы можете совершенно спокойно принять комиссию из Жилинспекции, они составят протокол о несанкционированной перепланировке и выпишут штраф 2500руб. Будет составлено предписание, что перепланировку нужно либо согласовать, либо привести в первоначальный вид.


Вопрос: Я собственник квартиры и хочу сделать перепланировку, квартира в долевой собственности и моя только 1/2. Вторая половина принадлежала моей матери, которой уже нет. Её 1/2 делится между мной и сестрой. В жилинспекции требуют согласие второго собственника на перепланировку. Сестра не против, но мы пока не оформили свидетельства. Есть способ решить этот вопрос?

Ответ: Необходимо сначала получить свидетельство о регистрации собственности и только потом оформить перепланировку.


Вопрос: Какие документы могут заменить свидетельство на право собственности?

Ответ: Здравствуйте! Необходимо конкретизировать вопрос. Если Вы хотите согласовать перепланировку в жилинспекции, то свидетельство могут заменить: договор купли-продажи, если Вы собственник; договор соц. найма, если Вы нанимателей; если у Вас договор долевого участия, то список документов такой:

  • нотариально заверенная (далее "н/з") копия договора на участие в долевом строительстве
  • н/з копия договора об уступке прав
  • н/з копия акта приема-передачи недвижимости
  • справка от застройщика о том, что участник долевого строительства полностью выполнил обязательства по договору
  • копия разрешения на ввод в эксплуатацию.

Вопрос: Сколько будет стоить устройство проема в несущей стене?

Ответ: Здравствуйте! Если речь идет о согласовании перепланировки, то от 100 тыс. руб. до 130 тыс. руб., в сумму включены: проект перепланировки, техническое заключение, согласование с жилинспекцией, оформление всех необходимых актов (на скрытые работы и о выполненном переустройстве), получение новых планов БТИ с учтенной перепланировкой. Если Вы спрашиваете о самих работах по устройству и усилению проема в несущей стене то обычно такие работы стоят от 30 000 руб. Цена зависит от толщины стены, габаритов проема, материла стены.


Вопрос: Мои соседи делают перепланировку, каждый день я слышу раскаты по всей квартиры. Весь дом сотрясается, участковый ничем помочь не может, сказал, что с документами у соседей в порядке. Кто может подарить нам, жильцам дома, немного тишины и порядка?

Ответ: Здравствуйте! Ремонтные работы соседи могут вести по будням с 9 до 19 часов (с перерывами на отдых), при проведении работ запрещается загромождать общедомовые проходы мусором или строительными материалами, они также не могут выкидывать строительный мусор (куски перегородок, стен и т.п.) в общий контейнер, для этого нужно будет заказать контейнер в специальной организации по вывозу мусора. Если какие-то из этих пунктов нарушаются, то Вы можете написать жалобу в жилинспекцию (лично или через сайт жилинспекции).


Вопрос: У меня квартира в центре Москвы, в торцевой стене я хочу сделать дополнительный оконный проем, в доме 7 этажей, он 1956 года постройки, в этой стене у соседей нет окон, но на первых двух этажах есть остекленные балконы соседей.

Ответ: Добрый день! Такую перепланировку можно будет согласовать, если предоставить в жилинспекцию протокол общего собрания собственников жилого дома, в котором больше половины жильцов согласятся с Вашим желанием сделать окно. Также понадобится: тех. заключение от авторов дома (или от МосжилНИИпроект, если авторов дома уже не найти), проект перепланировки и реконструкции фасада, заключение Москомархитектуры на устройство окна и техпаспорт из БТИ.

Смотрите также:

Архитектурное бюро
Карта Сайта
«Архитектурное бюро»
© 2006-2017
Телефон: +7 (495) 517-17-34
Адрес: г.Москва, ул.Дмитровское ш., д.89
Email: info@arcof.ru