Перепланировка нежилых помещенийУчитывая особенности функционального назначения тех или иных нежилых помещений, необходимо помнить, что их перепланировку и реконструкцию должны выполнять только опытные строительные и проектные компании. Специалисты нашего архитектурного бюро имеют богатый опыт в данной сфере. При этом любая перепланировка нежилых помещений начинается с составления проектной документации. Однако именно разработка и согласование проекта занимают наибольшее количество времени. Продолжительность этого процесса зависит от многих факторов: сложность, функциональное назначение, район, в котором находится помещение, а также от дополнительных согласований (к примеру, если вы решили делать отдельный вход). К наиболее распространенным видам перепланировки нежилых помещений можно отнести:
Отличительной чертой перепланировок является значительное или незначительное улучшение эксплуатационных качеств помещения без изменения его функционального назначения. С другой стороны при этом сохраняется исходная схема коммуникаций и инженерных конструкций. Рассматривая все эти нюансы, стоит также отметить, что перепланировка нежилого помещения в корне отличается от его переоборудования. Ведь под переоборудованием подразумевается изменение функциональных характеристик. К примеру, когда в нежилом помещении располагалось учреждение общественного питания, а его планируют переоборудовать под медицинский центр. В этом случае имеет место быть перенос основных коммуникаций и инженерных конструкций. Важным моментом во время проведения любой перепланировки является необходимость её согласования и узаконивания в соответствующих органах. В противном случае это влечет за собой массу неприятных последствий, среди которых наиболее «мягким» является взыскание административного штрафа. В настоящее время процесс согласования регламентируется Законом г. Москвы № 37 «О порядке перепланировки помещений…» от 29.09.1998 года и Законом г. Москвы № 38 от 3 июля 2002 года. |
© 2006-2012
«Архитектурное бюро»