Все чаще владельцев квартиры не устраивает исходная планировка жилого помещения. Именно поэтому многие из них предпочитают произвести перепланировку. К сожалению, незнание технических деталей и правовых норм, которые могут отразиться на стоимости оформления перепланировки, может привести к весьма плачевным последствиям. Не исключено, что вам придется выяснять, сколько стоит узаконить перепланировку квартиры. А ведь если знать правильный порядок согласования перепланировки жилого помещения, никаких проблем не возникнет. В данном разделе мы постараемся дать краткий обзор действий, которые помогут избежать неприятностей.

Для начала вы должны определиться, насколько радикальна будет планировка, ведь именно от этого зависит, легко ли пройдет согласование перепланировки квартиры (цены на узаконивание уже проведенных перепланировок тоже зависят от этого). Например, для совмещения туалетной комнаты с ванной потребуется ликвидировать одну перегородку, что по сути уже является полноценной перепланировкой со всеми вытекающими юридическими последствиями. Что уж говорить про перенос санузла с одного места на другое - стоимость согласования перепланировки квартиры в данном случае может быть очень высока, или же такое переоборудование вообще невозможно будет узаконить.

Разборка и переустройство перегородок – тоже очень важное обстоятельство, оказывающее непосредственное влияние на окончательную стоимость согласования перепланировки квартиры. При разработке проекта необходимо учесть нагрузку возводимых стен на перекрытия. В первую очередь этот вопрос касается переустройства жилых помещений в домах старой постройки. Именно здесь несущая конструкция может быть особенно сильно ослаблена временем или при строительстве не был предусмотрен подобный уровень нагрузки, что непременно отразится на стоимости оформления перепланировки квартиры. Если это как раз ваша ситуация, имеет смысл использовать для переустройства такие материалы, которые обладают сравнительно небольшим удельным весом (например, конструкции из гипсокартона).

Отдельного внимания заслуживает обустройство проемов в несущих стенах. Как видно из самого определения «несущие», данные стены принимают на себя всю основную нагрузку здания. Естественно, что работа с этими конструкциями требует особенно внимательного отношения и отразится на стоимости согласования перепланировки квартиры. Ключевым условием при проведении соответствующих работ является подробный предварительный расчет устойчивости конструкций, учитывающий все факторы, которые могут повлиять на прочность. Обратите внимание: в силу некоторых обстоятельств, будь то осадка грунтов под фундаментом, ошибки, допущенные при возведении зданий, либо некачественно произведенные работы по устройству проемов в соседних помещениях, может случиться так, что вы решите устроить проем именно в том месте, где в результате передачи нагрузок из соседних областей конструкции напряжение материалов наиболее высоко и уже близится к критическим отметкам. Вот почему даже самое незначительное ослабление может привести к аварийным ситуациям. Как отследить эти опасные участки? Во-первых, явным признаком критического напряжения конструкции является появление трещин на стенах, явные смещения, а также ухудшение звукоизоляции. Мы искренне надеемся, что лично вам не придется столкнуться с подобными неприятностями при обустройстве проемов. Но если это все-таки произошло, немедленно обратитесь к квалифицированным специалистам, которые смогут правильно оценить степень угрозы для здания. В противном случае последствия могут быть катастрофическими.

В завершение хочется посоветовать вам до начала проектных работ выяснить, сколько стоит узаконить перепланировку квартир, обязательно произвести тщательное обследование дома и уточнить состояние всех инженерных коммуникаций, электропроводки, а также несущих конструкций.