ОБЗОР ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА 508-ПП ОТ 25.10.11 (вступающий в силу с 01.12.2011)

На основании Постановления Правительства Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», вступающего в силу с 01.12.2011, сформирован следующий перечень работ требующих согласования (Приложение 1 п.2):

• Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.
• Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.
• Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).
• Устройство (перенос) уборных и ванных комнат;
• Демонтаж перегородок, устройство проемов в перегородках, ограждающих газифицированные помещения.
• Устройство несущих стен.
• Устройство проемов в перекрытиях (при объединении по вертикали) с устройством внутренних лестниц.
• Устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих.
• Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках.
• Заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях.
• Строительно-монтажные работы по изготовлению полов и (или) изменению конструкции полов.
• Объединение лоджий с внутренними помещениями.
• Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие).
• Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки — толщиной более 10 см., либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/м2) в многоквартирных домах с железобетонными перекрытиями.
• Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

Вышеперечисленные работы согласовываются при наличии проектной документации, которую можно заказать в организации, имеющей Свидетельство о допуске к работам, влияющие на объекты капитального строительства.

Если ваша квартира находится в типовом доме, вы можете воспользоваться одним из типовых проектов на сайте автора дома МНИИТЭП (в разделе «Каталог перепланировок») и на сайте Мосжилинспекции (в разделе «переустройство помещений – Каталог типовых перепланировок»). Данный каталог может облегчить процесс согласования следующим образом: подавая документы в Жилинспекцию (заявление, технический паспорт на квартиру из БТИ и проч. по п.2.10 Приложения 2) в заявлении указывается только ссылка на понравившуюся планировку (п.2.10.5 Приложение 2).

Сроки рассмотрения перепланировки Жилинспекцией 20-35 дней (в соответствии с п.2.14 Приложение 2). Как и раньше, плату за рассмотрение перепланировок Жилинспекция не берет.

После получения распоряжения на перепланировку и переустройство и проведения ремонта, необходимо подписать акт о выполненном переустройстве с:

• Жилинспекцией,
• Авторским надзором проектной организации (в случае если использовался не типовой проект с сайта МНИИТЭП),
• Подрядной организацией (в случае если были проведены работы требующие наличия свидетельства о допуске к таким видам работ, например – устройство гидроизоляции пола),
• Собственником помещений или его доверенным лицом.

После подписания акта, сотрудники Жилинспекции отправляют его в БТИ, где можно заказать изготовление технической документации с учтенной перепланировкой. Если после перепланировка площадь квартиры изменилась, то требуется заменить свидетельство на право собственности.

Для более внимательного изучения нового постановления, вы можете перейти по ссылке: Приложение к постановлению