Спасибо, Ваша заявка принята, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
ЗАЯВКА НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Если Вы хотите заказать перепланировку помещения, просто оставьте нам ваши контактные данные, и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей и условий работы.

Поля с описанием помещения созданы специально для того, что бы мы заранее имели представление об объеме и сложности работы. Заполнение их не обязательно, но желательно, так наше сотрудничество с первых минут станет наиболее продуктивным.

Мы гарантируем индивидуальное отношение к каждому клиенту и скорейшее рассмотрение заявки. Спасибо, что выбрали нас!

Контактные данные:

Описание помещения:

(Заполнение этих полей не обязательно, но   существенно упростит рассмотрение вашей заявки)
 

Занимается согласованием процедуры переоборудования квартир, офисов и других нежилых помещений.

Москва, ул. Дмитровское ш., д.89
Время работы офиса:
по будням с 9.00 до 18.00 (без обеда)
консультация по телефону:
с 9.00 до 23.00 (ежедневно)

В каких случаях нужен протокол собрания собственников и как провести собрание

Если при переустройстве и перепланировке затрагивается общедомовое имущество, то такую их можно выполнять, только получив согласие собственников жилого дома.

Что является общедомовым имуществом (в соответствии со ст. 36 ЖК РФ)?

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

  1. помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, технические подвалы;
  2. иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
  3. крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри данного дома и обслуживающее более одного помещения;
  4. земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Собрание собственников может быть проведено в очной и заочной форме.

При очной форме собственники собираются в определенном месте и время, голосование проводится открыто. При заочном голосовании собственники передают свои решения в письменной форме.

Голосование считается состоявшимся, если набирается кворум. В соответствии со ст. 45 п. 3 ЖК РФ, «общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме».

Количество голосов «за» определяется ст. 46 ЖК РФ: «Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1–3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса…».

Количество голосов, которым обладает собственник помещения пропорционально его доле в общедомовой собственности (чем больше метраж квартиры, тем больше доля в общедомовой собственности).

Подготовка к собранию включает:

  • поиск помещения, которое способно вместить нужное количество собственников;
  • выбор времени встречи;
  • уведомление собственников о собрании (не позднее чем за 10 дней), под подпись или заказными письмами.

Уведомление о проведении собрания должно включать:

  • сведения о лице, являющемся инициатором проведения собрания;
  • форму проведения собрания (очная/заочная)
  • дату, место проведения собрания (в случае заочного формы — дату окончания приема решений собственников, а также место или адрес, куда должны передаваться решения);
  • информацию и материалы по теме собрания или адрес, где можно с ними ознакомиться.

Помимо основного вопроса, по которому созывается собрание, в повестку включаются следующие пункты:

  • избрание председателя собрания;
  • избрание секретаря;
  • избрание счетной комиссии;
  • определение места хранения протоколов.

Оформление протокола собрания собственников

В протокол следует включить дату, место проведения, повестку дня, наличие кворума, количество голосов по каждому вопросу. В бланках решения собственников следует отразить ФИО, номер свидетельства о собственности на помещение, решение собственника («за», «против», «воздержался»), подпись.

Принятое решение должно быть доведено до отсутствующих на собрании собственников.

Протокол и бланки голосования сшиваются, листы нумеруются, а оборот протокола заверяется печатью управляющей организации.

Скачать образец протокола собрания собственников

Примеры работ:

См. все работы

Такой ремонт называется - "перепланировка", и требует обязательного согласования с государственными органами. Но согласование перепланировки в отечественных инстанциях - это долгий и мучительный процесс, который может значительно испортить всю радость от нового ремонта.
Архитектурное бюро
Политика обработки персональных данных
Карта Сайта
«Архитектурное бюро»
© 2006-2017
Телефон: +7 (495) 517-17-34
Адрес: г.Москва, ул.Дмитровское ш., д.89
Email: info@arcof.ru