Оформление перепланировки

В ряде случаев внесение изменений в конструкцию действующих объектов недвижимости без разрешения уполномоченных инстанций является незаконным. Поэтому при намерении провести кардинальный ремонт в своей квартире или по факту уже состоявшихся переделок необходимо провести оформление перепланировки.

Такая процедура может осуществляться как в отношении жилых, так и коммерческих помещений, предусматривать простые изменения, типа переноса перегородок, либо сложные работы, затрагивающие несущие конструкции всего сооружения. Кроме того, ее инициатором вправе выступать и сам собственник, и иные лица, в частности, арендаторы, но только после согласования с владельцем недвижимости.

Правовое регулирование оформления перепланировки

Данный вопрос освещается рядом законодательных актов:

• Жилищным кодексом (статьи 25, 26);
• Правилами обследования конструкций зданий, оценки физического износа и т. п.;
• директивами субъектов РФ (на региональном уровне).

Эта процедура обязательна для любых работ по изменению структуры помещений, кроме косметического ремонта, манипуляций со встроенной мебелью, замены инженерного оборудования на аналогичное.

Порядок оформления перепланировки

1. Собрать комплект документов (о праве собственности и госрегистрации, технический и кадастровый паспорта, заключение экспертов, выписку из домовой книги и согласие соседей, иные справки, разрешения и акты по объекту).
2. Заказать новый проект (его разработка и оформление выполняются сертифицированной организацией, в некоторых случаях той же, что проводит и саму перепланировку, и процедуру ее официального утверждения).
3. Получить необходимые справки из отраслевых ведомств, например, разрешение архитектора, заключение СЭС, согласие управляющей компании, справки из МЧС и КГИОР.
4. Провести намеченные ремонтные работы (для последующего успешного оформления перепланировки важно, чтобы фирма-исполнитель имела допуск от соответствующей СРО и Технадзора) и подписать акт их приемки.
5. Получить новый техпаспорт.

Если оформление перепланировки будет поручено посреднику, то в бюджет придется заложить и стоимость его услуг. Сэкономить на ремонте удастся только в случае его проведения своими силами, иначе понадобятся деньги на оплату работы мастеров.

При оформлении уже проведенной перепланировки, скорее всего, будет наложен штраф в качестве наказания за нарушение законодательства и компенсации за повреждение конструкции. При отказе в признании изменений добиться этого можно через суд, оплатив госпошлину.

Преимущества оформления перепланировки через ООО «Аркоф»

Наша компания оказывает клиентам комплексные услуги в этой сфере, в том числе занимается проектированием помещений и электрооборудования, разработкой дизайна, ремонтом и прорезкой проемов, а также официальным согласованием изменений.

Мы гарантируем:

• исключительную компетентность своих специалистов по каждому направлению деятельности;
• подробные и точные консультации в любой день недели, в том числе по «горячей линии»;
• экономию конечных затрат на оформление перепланировки;
• ожидаемый результат и отсутствие претензий контролирующих органов.

Чтобы задать интересующие вопросы или сделать заказ, пишите на сайте, по электронной почте или звоните по указанному телефону.