Спасибо, Ваша заявка принята, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
ЗАЯВКА НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Если Вы хотите заказать перепланировку помещения, просто оставьте нам ваши контактные данные, и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей и условий работы.

Поля с описанием помещения созданы специально для того, что бы мы заранее имели представление об объеме и сложности работы. Заполнение их не обязательно, но желательно, так наше сотрудничество с первых минут станет наиболее продуктивным.

Мы гарантируем индивидуальное отношение к каждому клиенту и скорейшее рассмотрение заявки. Спасибо, что выбрали нас!

Контактные данные:

Описание помещения:

(Заполнение этих полей не обязательно, но   существенно упростит рассмотрение вашей заявки)
 

Занимается согласованием процедуры переоборудования квартир, офисов и других нежилых помещений.

Москва, ул. Дмитровское ш., д.89
Время работы офиса:
по будням с 9.00 до 18.00 (без обеда)
консультация по телефону:
с 9.00 до 23.00 (ежедневно)

Оформление перепланировки

В ряде случаев внесение изменений в конструкцию действующих объектов недвижимости без разрешения уполномоченных инстанций является незаконным. Поэтому при намерении провести кардинальный ремонт в своей квартире или по факту уже состоявшихся переделок необходимо провести оформление перепланировки.

Такая процедура может осуществляться как в отношении жилых, так и коммерческих помещений, предусматривать простые изменения, типа переноса перегородок, либо сложные работы, затрагивающие несущие конструкции всего сооружения. Кроме того, ее инициатором вправе выступать и сам собственник, и иные лица, в частности, арендаторы, но только после согласования с владельцем недвижимости.

Наименование работ Стоимость Примечание
I. Для жилых помещений, расположенных на территории г.Москвы, а также расположенных в Новомосковском АО г.Москвы
1 Проект перепланировки квартиры от 15 000 руб. Стоимость может увеличиться в следующих случаях: площадь квартиры более 90 кв.м., перепланировка затрагивает несущие конструкции; при перепланировки выполняется пере или демонтаж подоконных частей (данные виды перепланировок требуют дополнитльных расчетов света и теплопотерь соответственно), перепланировка требует дополнительных расчетов по несущей способности стен и перекрытий
2 Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры от 15 000 руб.
3 Техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения планируемой перепланировки. Примечание: при заказе проекта перепланировки и технического заключения одором действуют скидки от 10 000 руб. В зависимости от типа здания
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части и/или переносом кухни от 60 000 руб. Стоимость указан без учета стоимости проектной документации. В случае затрагивания несущих конструкций или в случае наличия деревянных перекрытий в здании, требуеское заключение от авторов дома, которое оплачивается по отдельному договору
5 Согласование объединения квартир по горизонтали от 80 000 руб.
6 Согласование объединения квартир по вертикали от 120 000 руб.
7 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций от 40 000 руб.
8 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене от 65 000 руб.
Для нежилых помещений
1 Архитектурный проект от 25 000 руб. за проект В зависимости от функционального назначения помещения, площади помещения и сложности перепланировки
2 Проект вентиляции
3 Проект технологии
4 Проект изменения внешнего облика фасада здания от 25 000 руб. за проект В зависимости от сложности реконструкции и объема работ
5 Техническое заключение о возможности перепланировки (или возможности сохранения выполненной перепланировки) и состоянии конструкций здания от 25 000 руб. В зависимости от площади, сложности перепланировки, типа здания
6 Согласование перепланировки нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, без затрагивания несущих конструкций от 90 000 руб. + счета от согласующих органов
7 Согласование перепланировки нежилого помещения, расположенного в жилом доме, без затрагивания несущих конструкций от 120 000 руб.+ счета от согласующих органов
8 Согласование изменения вида фасада (устройство отдельного входа, козырька и т.д.) 160 000 руб. + счета от согласующих органов
Для определения стоимости проектной документации или согласования перепланировки можно отправить план до и после перепланировки на наш имейл info@arcof.ru и получитьское предложение, разработанное под конкретный объект
По итогу согласования квартиры или нежилого помещения в жилом доме Заказчик получает разрешение на перепланировку, акт о завершенной перепланировке, согласланы перепланировки, планы с учтенной перепланировкой от БТИ. По итогу согласования нежилого помещения в нежилом здании Заказчик получает проектную документацию и новые планы БТИ с учтенной перепланировкой.

Правовое регулирование оформления перепланировки

Данный вопрос освещается рядом законодательных актов:

  • Жилищным кодексом (статьи 25, 26);
  • Правилами обследования конструкций зданий, оценки физического износа и т. п.;
  • директивами субъектов РФ (на региональном уровне).

Этими документами определено понятие оформления перепланировки, основания, условия и результаты ее проведения, а также другие важные вопросы.

Так, установлено, что процедура обязательна для любых работ по изменению структуры помещений, кроме косметического ремонта, манипуляций со встроенной мебелью, замены инженерного оборудования на аналогичное.

Порядок оформления перепланировки

  1. Собрать комплект документов (о праве собственности и госрегистрации, технический и кадастровый паспорта, заключение экспертов, выписку из домовой книги и согласие соседей, иные справки, разрешения и акты по объекту).
  2. Заказать новый проект (его разработка и оформление выполняются сертифицированной организацией, в некоторых случаях той же, что проводит и саму перепланировку, и процедуру ее официального утверждения).
  3. Получить необходимые справки из отраслевых ведомств, например, разрешение архитектора, заключение СЭС, согласие управляющей компании, справки из МЧС и КГИОР.
  4. Провести намеченные ремонтные работы (для последующего успешного оформления перепланировки важно, чтобы фирма-исполнитель имела допуск от соответствующей СРО и Технадзора) и подписать акт их приемки.
  5. Получить новый техпаспорт.

Затраты на оформление перепланировки

Процедура подразумевает получение документов в различных инстанциях по установленным тарифам. Разработка проекта также потребует расходов, и чем сильнее изменится конструкция помещения, тем больше придется заплатить.

Если оформление перепланировки будет поручено посреднику, то в бюджет придется заложить и стоимость его услуг. Сэкономить на ремонте удастся только в случае его проведения своими силами, иначе понадобятся деньги на оплату работы мастеров.

При оформлении уже проведенной перепланировки, скорее всего, будет наложен штраф в качестве наказания за нарушение законодательства и компенсации за повреждение конструкции. При отказе в признании изменений добиться этого можно через суд, оплатив госпошлину.

Преимущества оформления перепланировки через ООО «Аркоф»

Наша компания оказывает клиентам комплексные услуги в этой сфере, в том числе занимается проектированием помещений и электрооборудования, разработкой дизайна, ремонтом и прорезкой проемов, а также официальным согласованием изменений.

Мы гарантируем:

  • исключительную компетентность своих специалистов по каждому направлению деятельности;
  • подробные и точные консультации в любой день недели, в том числе по «горячей линии»;
  • экономию конечных затрат на оформление перепланировки;
  • ожидаемый результат и отсутствие претензий контролирующих органов.

Чтобы задать интересующие вопросы или сделать заказ, пишите на сайте, по электронной почте или звоните по указанному телефону.

Заказать перепланировку
Архитектурное бюро
Политика обработки персональных данных
Карта Сайта
«Архитектурное бюро»
© 2006-2017
Телефон: +7 (495) 517-17-34
Адрес: г.Москва, ул.Дмитровское ш., д.89
Email: info@arcof.ru