Спасибо, Ваша заявка принята, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Время работы офиса:
по будням с 9.00 до 18.00 (без обеда)
Консультация по телефону:
с 9.00 до 23.00 (ежедневно)
+7 (495) 517-17-34
Москва, Коровинское ш., д.2а

Занимается согласованием процедуры переоборудования квартир, офисов и других нежилых помещений.

 

Перепланировка квартиры в панельном доме

ООО «Аркоф» предлагает услуги по перепланировке квартир. Мы входим в «Объединение проектных организаций» и имеем разрешение на реализацию подобных проектов в панельных домах. Клиентам предлагаются скидки, гарантии качества, разнообразие архитектурных и дизайнерских решений. Наши услуги доступны всем!

Преимущества сотрудничества с нами:

  • реализация проектов в панельных домах под ключ;
  • точный предварительный расчет затрат;
  • возможность получения консультации с 8:00 до 23:00 часов без выходных и праздников;
  • постоянный штат профессиональных архитекторов, дизайнеров, инженеров.

Мы выполняем весь комплекс работ — от составления проекта до выполнения отделки.

Проект перепланирования, в том числе эскизный проект (в зависимости от сложности работ и площади объекта)

 

10 000 – 50 000 руб.

Проект устройства полов (в зависимости от площади)

5 000 – 10 000 руб.

Дизайн-проект (в зависимости от количества заказываемых разделов — меблировки, расстановки стен, освещения и проч.)

 

400 – 1 200 руб. / м2

План

План

Что подлежит перепланировке в квартире?

Каждый многоквартирный панельный дом — это строительная конструкция с основными несущими элементами и второстепенными перегородками. К первой категории относятся фундамент, перекрытия, внутренние и наружные стены. Ко второй — внутренние перегородки. Перепланировкой квартиры считается снос или изменение расположения стен внутри помещения в панельном доме. Эти работы требуют получения разрешения в соответствующих инстанциях и внесения правок в технический паспорт.

Снос несущих конструкций приводит к снижению прочности здания, поэтому их убирать и переносить запрещено. В панельном доме несущими являются стены между комнатами, а коридоры, санузлы, кладовки отделяются перегородками. Их положение изменять можно, но для этого нужно получить разрешение административных органов.

Перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме

Работы по обустройству малометражного жилища направлены:

  • на зонирование пространства;
  • увеличение полезной площади;
  • организацию мест для хранения вещей.

При этом необходимо учитывать количество жильцов, их потребности и образ жизни.

В процессе перепланировки маленькой квартиры в панельном доме могут быть приняты различные решения. В их числе — увеличение площади комнаты или санузла за счет коридора, перенос дверного проема, зонирование пространства с помощью перегородки или шкафа, создание подиума. Некоторые работы требуют согласования в надзорных органах.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме

Изменения, как правило, заключаются в организации дополнительной комнаты — детской или кабинета. Это легко сделать, установив перегородку в зале либо спальне.

Плюсы такого решения в том, что не нужно создавать проект, согласовывать и получать разрешение в соответствующих органах. Однако при перепланировке квартиры в панельном доме необходимо учитывать ряд санитарных норм.

Должен присутствовать источник естественного света, а также дополнительные мощности отопления и вентиляция. Кроме того, перегородки следует разместить таким образом, чтобы комнаты не были проходными.

Перепланировка кухни в панельном доме

В большинстве «хрущевок» установлены газовые плиты. Поэтому при перепланировке квартиры в панельном доме нельзя соединять кухню и комнату в одно пространство.

Даже если жильцы пользуются электроплитами, такое объединение в однокомнатной квартире невозможно. В таком случае единственное жилое помещение приобретает статус нежилого.

В двух- и трехкомнатных квартирах комнату с кухней можно объединять только тогда, когда выполняются нормативные требования. Следует соблюдать ограничения относительно несущих стен, вентиляционных и отопительных систем. Законодательство также запрещает переносить кухню таким образом, чтобы она оказывалась над жилыми помещениями соседей, проживающих внизу.

Перепланировка ванной в панельном доме

Чаще всего эти работы касаются объединения санузла либо расширения его площади. Для этого сносят разделяющую перегородку и присоединяют площадь кладовки, коридора, холла и других вспомогательных помещений. При перепланировке в панельном доме запрещено расширять или переносить ванную таким образом, чтобы она находилась над соседской кухней или жилыми комнатами.

Порядок согласования перепланировки квартиры

На первом этапе разрабатывается проект новой планировки. Его выполняют организации, имеющие соответствующий допуск. Специалисты составляют техническое заключение, пояснительную записку с описанием объекта и указанием планируемых изменений, проект перепланировки квартиры и другую необходимую документацию.

В пакет документов включаются:

  • заявление владельца об изменении планировки и согласие всех проживающих;
  • документы на жилье;
  • оформленный проект;
  • технический паспорт на жилье.

Решение о согласовании принимается в течение 20 дней с момента подачи заявления. Срок действия разрешения составляет один год. По окончании работ выдается соответствующий акт.

Пример выполненных работ

План перепланировки квартиры

План перепланировки

Распоряжение

Распоряжение

Акт о завершенном переустройстве

Акт о завершенном переустройстве

Технический паспорт

Технический паспорт

Технический паспорт

Технический паспорт

пример перепланировки в панельном доме

Пример перепланировки в панельном доме

пример перепланировки в панельном доме 2

Пример перепланировки в панельном доме

пример перепланировки в панельном доме 4

Пример перепланировки в панельном доме

Виды услуг по перепланировке квартиры

ООО «Аркоф» предоставляет весь комплекс услуг:

  • составление технического заключения и согласование изменений в планировке;
  • разработку проекта жилых и нежилых помещений панельного дома;
  • индивидуальный дизайн-проект;
  • демонтаж и перенос перегородок, прорезание проемов и другие строительные и отделочные работы.

Для заказа услуг по перепланировке квартиры в панельном доме звоните по телефону или обращайтесь онлайн.

О нас  |   Цены  |   Полезная информация  |   Наши работы  |   Новости  |   Отзывы  |   Задать вопрос  |   Контакты
Архитектурное бюро
Карта Сайта
«Архитектурное бюро»
© 2006-2018
Политика обработки персональных данных
Телефон: +7 (495) 517-17-34
Адрес: г.Москва, м. Селигерская,
Коровинское ш., д.2а,
Email: info@arcof.ru, arcoffice@mail.ru
ЗАЯВКА НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Если Вы хотите заказать перепланировку помещения, просто оставьте нам ваши контактные данные, и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей и условий работы.

Поля с описанием помещения созданы специально для того, что бы мы заранее имели представление об объеме и сложности работы. Заполнение их не обязательно, но желательно, так наше сотрудничество с первых минут станет наиболее продуктивным.

Мы гарантируем индивидуальное отношение к каждому клиенту и скорейшее рассмотрение заявки. Спасибо, что выбрали нас!

Контактные данные:

Описание помещения:

(Заполнение этих полей не обязательно, но   существенно упростит рассмотрение вашей заявки)