Спасибо, Ваша заявка принята, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
ЗАЯВКА НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Если Вы хотите заказать перепланировку помещения, просто оставьте нам ваши контактные данные, и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей и условий работы.

Поля с описанием помещения созданы специально для того, что бы мы заранее имели представление об объеме и сложности работы. Заполнение их не обязательно, но желательно, так наше сотрудничество с первых минут станет наиболее продуктивным.

Мы гарантируем индивидуальное отношение к каждому клиенту и скорейшее рассмотрение заявки. Спасибо, что выбрали нас!

Контактные данные:

Описание помещения:

(Заполнение этих полей не обязательно, но   существенно упростит рассмотрение вашей заявки)

Перепланировка квартир

Изменения в планировкеСпециалисты ООО «Аркоф» окажут весь комплекс услуг по оформлению перепланировки квартиры в типовом доме. Мы согласуем любое переустройство, связанное с повышением уровня комфорта жилья.

Переоборудованием жилой недвижимости в типовых домах считается несоответствие реального плана поэтажной документации БТИ. При проведении таких работ требуется получить обязательное разрешение и утвердить изменения.

Перепланировкой квартир в панельном доме является даже незначительное внесение изменений в план жилья. Перечень видов переустройства:

  • перенос или снос перегородок, стен;
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений — кладовок, коридоров и пр.;
  • устройство и закладка дверных проемов;
  • устройство дополнительной кухни и санузла.

Перепланировкой квартиры не считаются следующие работы:

  • выполнение косметического ремонта;
  • разборка или монтаж встроенной мебели, антресолей;
  • установка нового инженерного оборудования аналогичного предыдущему, без изменения местоположения.

Запрещенные способы перепланировки квартир

Владелец жилой недвижимости может изменить планировочное решение для улучшения условий при наличии соответствующих разрешений. Существует перечень работ по переоснащению, которые нельзя проводить в панельном доме. Сюда входят:

  • действия, ведущие к нарушению прочностных характеристик или разрушению несущих частей здания, а также к ухудшению внешнего вида фасада, его повреждению, порче противопожарных приспособлений и конструкций;
  • действия, ухудшающие условия использования помещений или проживания жильцов в ремонтируемых помещениях и соседствующих с ними;
  • работы без получения согласия всех совершеннолетних жильцов (если квартира муниципальная) и собственников недвижимости;
  • действия, приводящие к созданию помещения общей площадью меньше 9 кв. м или шириной менее 2,25 м (для муниципальных квартир);
  • действия, производящиеся в постройках, запланированных к сносу в течение ближайших трех лет, за исключением ситуаций, когда переустройство увеличивает безопасность проживания;
  • действия, выполняемые в зданиях, состоящих на учете штабов ЧС и ГО, без согласования с начштаба.

Стоимость согласования перепланировки квартиры

Проект перепланирования, в том числе эскизный проект (в зависимости от сложности работ и площади объекта)

 

10 000 – 50 000 руб.

Проект устройства полов (в зависимости от площади)

5 000 – 10 000 руб.

Техническое заключение о возможности перепланирования (или сохранения произведенного переустройства) и состоянии конструкций здания (в зависимости от типа здания)

 

10 000 – 30 000 руб.

Дизайн-проект (в зависимости от количества заказываемых разделов — меблировки, расстановки стен, освещения и проч.)

 

400 – 1 200 руб. / м2

Варианты перепланировки квартир

Если требуется произвести значительные изменения в планах жилой недвижимости, можно осуществлять действия по трем сценариям.

  1. Не согласовывать перепланировку и переустройство и не получать разрешительную документацию. Это приведет к таким последствиям:
    • жилье не будет являться юридически «чистым», его нельзя будет продать или осуществить другие сделки до согласования изменений или восстановления первоначального вида;
    • могут возникнуть конфликты с соседями, государственными структурами, службами ЖКХ. Разногласия повлекут как минимум штрафы, а в некоторых случаях — предъявление судебного иска с запретом пользования жильем.
  2. Оформлять перепланировку собственными силами, собирая пакет документов и передавая их на согласование.
  3. Доверить работу специалистам «Аркоф». В таком случае владелец недвижимости предоставляет только имеющуюся документацию (в том числе на право собственности). Все остальные процессы, связанные с получением разрешений, подготовкой пакета документов, мы возьмем на себя.

Существует ряд типовых проектов перепланировки квартир для жилых домов массовых серий:

II-18

II-49

МГ-601

П-42

П-43

П-44

П-44 Т

П-44 ТМ

П-46

Полезная информация

Если вы решите заняться перепланировкой своего жилья и обратитесь к нашим специалистам, то вам не понадобится изучать нюансы законодательной базы и посещать бюрократические инстанции.

Заказать перепланировку
Архитектурное бюро
Карта Сайта
«Архитектурное бюро»
© 2006-2016
Телефон: +7 (495) 517-17-34
Адрес: г.Москва, ул.Дмитровское ш., д.89
Email: arcoffice@mail.ru