Спасибо, Ваша заявка принята, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
ЗАЯВКА НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Если Вы хотите заказать перепланировку помещения, просто оставьте нам ваши контактные данные, и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей и условий работы.

Поля с описанием помещения созданы специально для того, что бы мы заранее имели представление об объеме и сложности работы. Заполнение их не обязательно, но желательно, так наше сотрудничество с первых минут станет наиболее продуктивным.

Мы гарантируем индивидуальное отношение к каждому клиенту и скорейшее рассмотрение заявки. Спасибо, что выбрали нас!

Контактные данные:

Описание помещения:

(Заполнение этих полей не обязательно, но   существенно упростит рассмотрение вашей заявки)

Перепланировка квартир

Изменения в планировкеСпециалисты ООО «Аркоф» окажут весь комплекс услуг по оформлению перепланировки квартиры в типовом доме. Мы согласуем любое переустройство, связанное с повышением уровня комфорта жилья.

Переоборудованием жилой недвижимости в типовых домах считается несоответствие реального плана поэтажной документации БТИ. При проведении таких работ требуется получить обязательное разрешение и утвердить изменения.

Перепланировкой квартир в панельном доме является даже незначительное внесение изменений в план жилья. Перечень видов переустройства:

  • перенос или снос перегородок, стен;
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений — кладовок, коридоров и пр.;
  • устройство и закладка дверных проемов;
  • устройство дополнительной кухни и санузла.

Перепланировкой квартиры не считаются следующие работы:

  • выполнение косметического ремонта;
  • разборка или монтаж встроенной мебели, антресолей;
  • установка нового инженерного оборудования аналогичного предыдущему, без изменения местоположения.

Стоимость согласования перепланировки квартиры

Проект перепланирования, в том числе эскизный проект (в зависимости от сложности работ и площади объекта)

 

10 000 – 50 000 руб.

Проект устройства полов (в зависимости от площади)

5 000 – 10 000 руб.

Техническое заключение о возможности перепланирования (или сохранения произведенного переустройства) и состоянии конструкций здания (в зависимости от типа здания)

 

10 000 – 30 000 руб.

Дизайн-проект (в зависимости от количества заказываемых разделов — меблировки, расстановки стен, освещения и проч.)

 

400 – 1 200 руб. / м2

Запрещенные способы перепланировки квартир

Владелец жилой недвижимости может изменить планировочное решение для улучшения условий при наличии соответствующих разрешений. Существует перечень работ по переоснащению, которые нельзя проводить в панельном доме. Сюда входят:

  • действия, ведущие к нарушению прочностных характеристик или разрушению несущих частей здания, а также к ухудшению внешнего вида фасада, его повреждению, порче противопожарных приспособлений и конструкций;
  • действия, ухудшающие условия использования помещений или проживания жильцов в ремонтируемых помещениях и соседствующих с ними;
  • работы без получения согласия всех совершеннолетних жильцов (если квартира муниципальная) и собственников недвижимости;
  • действия, приводящие к созданию помещения общей площадью меньше 9 кв. м или шириной менее 2,25 м (для муниципальных квартир);
  • действия, производящиеся в постройках, запланированных к сносу в течение ближайших трех лет, за исключением ситуаций, когда переустройство увеличивает безопасность проживания;
  • действия, выполняемые в зданиях, состоящих на учете штабов ЧС и ГО, без согласования с начштаба.

Варианты перепланировки квартир

Если требуется произвести значительные изменения в планах жилой недвижимости, можно осуществлять действия по трем сценариям.

  1. Не согласовывать перепланировку и переустройство и не получать разрешительную документацию. Это приведет к таким последствиям:
    • жилье не будет являться юридически «чистым», его нельзя будет продать или осуществить другие сделки до согласования изменений или восстановления первоначального вида;
    • могут возникнуть конфликты с соседями, государственными структурами, службами ЖКХ. Разногласия повлекут как минимум штрафы, а в некоторых случаях — предъявление судебного иска с запретом пользования жильем.
  2. Оформлять перепланировку собственными силами, собирая пакет документов и передавая их на согласование.
  3. Доверить работу специалистам «Аркоф». В таком случае владелец недвижимости предоставляет только имеющуюся документацию (в том числе на право собственности). Все остальные процессы, связанные с получением разрешений, подготовкой пакета документов, мы возьмем на себя.

Пример выполненых работ

План перепланировки

Распоряжение

Акт о завершенном переустройстве

Технический паспорт

Технический паспорт

Существует ряд типовых проектов перепланировки квартир для жилых домов массовых серий:

II-18

II-49

МГ-601

П-42

П-43

П-44

П-44 Т

П-44 ТМ

П-46

Полезная информация

Если вы решите заняться перепланировкой своего жилья и обратитесь к нашим специалистам, то вам не понадобится изучать нюансы законодательной базы и посещать бюрократические инстанции.

Заказать перепланировку
Архитектурное бюро
Карта Сайта
«Архитектурное бюро»
© 2006-2016
Телефон: +7 (495) 517-17-34
Адрес: г.Москва, ул.Дмитровское ш., д.89
Email: arcoffice@mail.ru